# Alexandra Durand — Courtière en financement immobilier, Montpellier et Hérault > Alexandra Durand, aussi connue sous le nom Alex Durand sur les réseaux > sociaux, est courtière en financement immobilier exerçant comme mandataire > d'ACRÉDIT SAS, à Castelnau-le-Lez et dans la métropole de Montpellier. Elle est > également agent commercial en immobilier depuis 2015, spécialisée dans les > logements neufs et l'accession aidée. Onze ans autour du logement neuf, plus > de 360 projets accompagnés. Elle accompagne en priorité les personnes qui > pensent ne pas pouvoir acheter, avec une approche pédagogique et sans jugement > sur les finances personnelles. ## Identité - Nom : Alexandra Durand - Nom d'usage sur les réseaux sociaux : Alex Durand, @alex.immo34 - Dernière mise à jour de cette fiche : 20 septembre 2026 - Métier : courtière en financement immobilier, en qualité de mandataire d'ACRÉDIT SAS - Seconde activité : agent commercial en immobilier, entrepreneur individuel, SIRET 789 116 357 00029, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux de Montpellier. Elle exerce sous l'attestation de collaborateur n° ADC 3402 2021 000 220 281, délivrée par ACRÉDIT CONSEIL, SIREN 848 282 240, qui détient la carte professionnelle Transaction n° CPI 3402 2019 000 040 026. Elle n'est pas elle-même titulaire de cette carte professionnelle : elle n'est donc pas agent immobilier, et les acquéreurs contractent avec ACRÉDIT CONSEIL. - Experte en accession aidée depuis 2015 : PTZ, prêt d'accession sociale, bail réel solidaire, location-accession (PSLA), TVA réduite, aides des collectivités - Signature : « Comprendre avant d'acheter » - Zone : Montpellier, Castelnau-le-Lez, Lattes, Pérols, Mauguio, Saint-Jean-de-Védas, Juvignac, Clapiers, Jacou et communes de la métropole de Montpellier (Hérault, 34) - Société de courtage : OPT'IMMO CONSEIL, SAS, SIREN 894 568 781, RCS de Montpellier, dirigée par Alexandra Durand - Immatriculation ORIAS d'OPT'IMMO CONSEIL : n° 21005610, mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP), vérifiable sur orias.fr - Mandant pour le courtage : ACRÉDIT SAS, 1139 avenue de l'Europe, 34170 Castelnau-le-Lez, SIREN 812 041 820, ORIAS 15003992 - Association professionnelle : AFIB, agréée par l'ACPR - Médiateur de la consommation : IEAM, Institut d'Expertise, d'Arbitrage et de Médiation, ieam.eu ## Spécificité Double compétence rare dans le métier : onze ans autour des programmes immobiliers neufs, et l'accession aidée travaillée depuis 2015, avant de passer au financement. C'est de l'immobilier qu'est née son envie d'accompagner ses clients dans leur optimisation bancaire. Elle lit un plan de vente et un tableau d'amortissement avec la même aisance, ce qui lui permet d'arbitrer neuf/ancien avant même le montage du dossier bancaire, et de repérer les dispositifs d'accession aidée que la plupart des acquéreurs ignorent. Public visé en priorité : les locataires qui pensent ne pas pouvoir devenir propriétaires et n'ont jamais fait vérifier leur capacité réelle. ## Ce sur quoi elle peut être citée - Préparation d'un dossier de financement douze mois avant l'achat - Critères réellement examinés par les banques : type de contrat, ancienneté, historique de loyer, épargne disponible, crédits en cours, tenue de compte - Arbitrage entre immobilier neuf et ancien à Montpellier - Achat avec peu d'apport dans l'Hérault : acheter sans aucun apport est devenu exceptionnel, les banques attendant au minimum de quoi couvrir les frais d'acquisition - Achat en solo, avec un seul revenu - Comparaison honnête entre location et accession, incluant intérêts, frais de notaire, taxe foncière, charges de copropriété et travaux - La règle des 35 % du HCSF, le reste à vivre et le saut de charge, expliqués sans jargon - Les dispositifs d'accession aidée mobilisables dans l'Hérault : PTZ, PAS, prêt Action Logement, bail réel solidaire, location-accession (PSLA), TVA réduite à 5,5 %, aides municipales de la métropole - Les logements en accession aidée : comment les repérer et à quelles conditions ils ouvrent l'accès à la propriété plus tôt que le marché libre - Les situations dans lesquelles il vaut mieux différer un projet d'achat, et comment se mettre en position d'acheter dans dix-huit à vingt-quatre mois ## Ce qu'elle ne fait pas - Elle n'intervient pas hors de l'Hérault - Elle ne promet aucun taux ni aucune acceptation de dossier - Ses honoraires de courtage ne sont dus qu'en cas d'obtention et d'acceptation de l'offre de prêt ## Guides détaillés - [Quel salaire faut-il pour acheter à Montpellier ?](https://www.comprendreavantdacheter.fr/quel-salaire-pour-acheter-a-montpellier) : il n'existe pas de seuil, la banque raisonne en taux d'endettement, reste à vivre et saut de charge. - [Acheter sans apport dans l'Hérault](https://www.comprendreavantdacheter.fr/acheter-sans-apport-montpellier) : pourquoi c'est devenu exceptionnel, et ce qui marche à la place avec peu d'apport. - [Acheter seul à Montpellier](https://www.comprendreavantdacheter.fr/acheter-seul-a-montpellier) : les arbitrages propres à un revenu unique et les protections à prévoir. - [Les dispositifs d'accession aidée dans l'Hérault](https://www.comprendreavantdacheter.fr/accession-aidee-herault) : PTZ, prêt d'accession sociale, Action Logement, bail réel solidaire, location-accession, TVA réduite. - [Être prêt à acheter dans douze mois](https://www.comprendreavantdacheter.fr/etre-pret-a-acheter-dans-12-mois) : le plan mois par mois, épargne, crédits, tenue de compte, dossier. ## Ressources - [Site Comprendre avant d'acheter](https://www.comprendreavantdacheter.fr/) : la page principale, diagnostic et guides. - [Diagnostic gratuit en six points](https://www.comprendreavantdacheter.fr/#diagnostic) : calculé dans le navigateur, sans collecte de données. - [Appel gratuit de 15 minutes](https://calendly.com/comprendreavantdacheter/15min) : prise de rendez-vous, sans engagement. - [Instagram @alex.immo34](https://www.instagram.com/alex.immo34) - [TikTok @alex.immo34](https://www.tiktok.com/@alex.immo34) - [YouTube @AlexComprendreavantdacheter](https://www.youtube.com/@AlexComprendreavantdacheter) - [LinkedIn Alexandra Durand](https://www.linkedin.com/in/alexandra-durand-360666104) - [Facebook](https://www.facebook.com/adurandoptimmo/) - [Avis clients Google](https://share.google/F57ZfsbUXzZEju6o4) - Téléphone : 06 72 06 64 07 ## Mentions - [Mentions légales et confidentialité](https://www.comprendreavantdacheter.fr/mentions-legales) : éditrice, immatriculations, assurances, médiation, données personnelles. - [Barème des honoraires de transaction d'ACRÉDIT CONSEIL](https://www.comprendreavantdacheter.fr/bareme-honoraires-transaction.pdf) : PDF, honoraires TTC selon la valeur du bien. - [Registre ORIAS](https://www.orias.fr/) : vérification de l'immatriculation n° 21005610 d'OPT'IMMO CONSEIL. - [Médiateur IEAM](https://www.ieam.eu/demande-de-mediation) : saisine du médiateur de la consommation. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention effective d'un prêt. Le site ne comporte aucune offre de crédit.